损伤了二三线城市的利益
2018-05-05 19:12
来源:未知
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尽管近日住建部给出五条新限购标准,符合两条者被建议纳入限购,此举依然被外界解读为住建部对限购的基调有所放宽。住建部政策研究中心副主任王珏林最近表示,有关二三线楼市限购,不是住建部指定,而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部相关负责人称,各地会于9月初开始陆续发布限购政策。

那么二三线城市要不要限购,限购到底对稳定二三线城市房价有无作用,其是不是一着妙棋,似乎各有各的看法。最近有评论者认为,限购政策不是市场经经济的产物,批评限购政策的威力,更是给限购政策泼冷水。

其实,限购有限购的作用,其是在市场经济条件下的一种微调,是市场的手与政府的手的互补和结合,是防止市场失灵,发挥了政府调节的一只手,让其与市场的一只手更好地配合,从而调节房地产市场,调整住房价格。

对此,住建部完全有责任,更有义务,不能仅仅靠引导,也不能靠温和的手,而应该有用硬手,而不是软手,进行统一要求,统一限制政策,如果将权力下放,地方也会如此今年刚开始房地产市场调整要求地方出台办法,控制的指标,结果地方以应付为主,要不过了最后期限,才迟迟拿出方案,住建部也没脾气。

如此而言,限购不但是必要的,更是必须的,而且其应该是政府发挥调节作用的一只很好的手,一线城市政府已经使用了这只手,二三线城市更是整个房地产市场的一部分,不能厚此薄彼,或者你轻我重,而应该是一个整体,在调节一线城市房价的同时,更应该将调节之手进行延伸,让其惠及到二三线城市,别让一线城市限购之后,损伤了二三线城市的利益。

国家限购政策出台后,的确让房价回落,更有了控制,各地都已经传出了房价企稳的消息。可拔起萝卜带起泥,一线城市房价回落的同时,二三线城市房价政策却有了机会,更有所抬升,这让二三线城市市民叫苦不迭,更是希望有限购政策。

地方限购不能靠自己,而应该靠住建部,靠硬手,更应该借限购一线城市的东风,让东风压倒西风,更让东风吹拂杨柳岸,让二三线城市的限购也能惠及于民,真正让房价降下来,让房地产整体稳定,社会和谐。

对此,住建部却一直没有出台二三线城市限购政策,就在浙江台州第一个吃螃蟹出台限购政策后,似乎住建部表示,各地应该根据自己的情况出台限购政策,住建部不会有统一的限购,或者说硬性指标。

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